恒地盈利微增 末息維持1.3元

恒基地產（012）去年基礎盈利97.1億元，按年微增0.8%；末期息維持派1.3元，全年亦維持派1.8元。去年錄得應佔公允虧損4.45億元，如計及相關公允價值虧損，去年股東應佔盈利為92.6億元，按年增0.2%，每股盈利1.91元。恒地指，「撤辣」後的過去3周，樓市止跌回穩，集團物業成交量增加，期間共售出住宅單位946伙，銷售額涉59億元，並指若美國聯儲局一如預期於下半年減息，將有助本港經濟進一步發展。

恒地期內收入275.7億元，按年升7.9%；其中物業發展收入152.1億元，按年增加4%，包括本港物業發展收入147.6億元，按年跌5%；截至去年底，本港合約銷售總額140.5億元，來自推售紅磡、啟德、粉嶺等住宅項目，以及港島東和啟德的商業項目；未入帳的銷售總額約94.18億元，當中71.4億元將於今年入帳。年內應佔稅前盈利21.7億元，按年少54.7%，主要由於年度入帳的項目邊際利潤較低所致。

恒地計劃於今年內推售12個發展項目，連同尚餘存貨，在本港預計有約7100個自佔住宅單位，或約311萬方呎自佔住宅樓面面積，於今年可供銷售；另有可售辦公及工業樓面面積約18萬方呎。截至去年底，恒地的本港土地儲備約2050萬方呎，以及新界土儲約4580萬方呎。

恒地指，中美貿易摩擦、地緣政治局勢緊張及息率上升，對本港經濟及地產市道構成壓力，政府因而採取逆周期措施，於上月底的《財政預算案》中宣布一系列撤辣等措施，均有助本港居民置業及換樓，並鼓勵內地專才來港發展及置業安居，相信將為香港社會注入新動力。
恒基發展轉蝕7200萬

另外，恒基發展（097）去年由盈轉虧，蝕7200萬元，每股虧損2.4仙，不派末期息，2022年同期則派0.01元。該公司指，虧損主要由於位於太古城的APITA進行分階段翻新工程，令其銷售額下降，以及疫後顧客對超級市場食品及日用品的需求減少，和出境旅遊、以及跨境消費及購物增加，導致零售額下降。恒基發展期內收入15.5億元，按年跌13.2%；超市業務自營貨品連同寄售專櫃的總銷售額更按年下跌16%。