恒地盈利微增 末息維持1.3元

2024-03-22 00:00

恒基地產去年基礎盈利97.1億元,按年微增0.8%。
恒基地產去年基礎盈利97.1億元,按年微增0.8%。

恒基地產(012)去年基礎盈利97.1億元,按年微增0.8%;末期息維持派1.3元,全年亦維持派1.8元。去年錄得應佔公允虧損4.45億元,如計及相關公允價值虧損,去年股東應佔盈利為92.6億元,按年增0.2%,每股盈利1.91元。恒地指,「撤辣」後的過去3周,樓市止跌回穩,集團物業成交量增加,期間共售出住宅單位946伙,銷售額涉59億元,並指若美國聯儲局一如預期於下半年減息,將有助本港經濟進一步發展。

恒地期內收入275.7億元,按年升7.9%;其中物業發展收入152.1億元,按年增加4%,包括本港物業發展收入147.6億元,按年跌5%;截至去年底,本港合約銷售總額140.5億元,來自推售紅磡、啟德、粉嶺等住宅項目,以及港島東和啟德的商業項目;未入帳的銷售總額約94.18億元,當中71.4億元將於今年入帳。年內應佔稅前盈利21.7億元,按年少54.7%,主要由於年度入帳的項目邊際利潤較低所致。

恒地計劃於今年內推售12個發展項目,連同尚餘存貨,在本港預計有約7100個自佔住宅單位,或約311萬方呎自佔住宅樓面面積,於今年可供銷售;另有可售辦公及工業樓面面積約18萬方呎。截至去年底,恒地的本港土地儲備約2050萬方呎,以及新界土儲約4580萬方呎。

恒地指,中美貿易摩擦、地緣政治局勢緊張及息率上升,對本港經濟及地產市道構成壓力,政府因而採取逆周期措施,於上月底的《財政預算案》中宣布一系列撤辣等措施,均有助本港居民置業及換樓,並鼓勵內地專才來港發展及置業安居,相信將為香港社會注入新動力。
恒基發展轉蝕7200萬

另外,恒基發展(097)去年由盈轉虧,蝕7200萬元,每股虧損2.4仙,不派末期息,2022年同期則派0.01元。該公司指,虧損主要由於位於太古城的APITA進行分階段翻新工程,令其銷售額下降,以及疫後顧客對超級市場食品及日用品的需求減少,和出境旅遊、以及跨境消費及購物增加,導致零售額下降。恒基發展期內收入15.5億元,按年跌13.2%;超市業務自營貨品連同寄售專櫃的總銷售額更按年下跌16%。

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