龍湖首現盈利下滑 去年少賺近50%

藍籌內房龍湖（960）首次出現盈利下滑，去年核心溢利113.5億元（人民幣，下同），按年跌近50%；純利128.5億元，按年挫47.3%，每股盈利2.07元，派末期息0.23元，按年大削七成。截至12月底，龍湖淨負債率55.9%，在手現金604.2億元。有息負債總額降7%，至1926.5億元，其中銀行融資佔77%。龍湖首席財務官趙軼表示，這是非常安全的水平，集團今年到期債務約100多億元，包括境內信用債約60億元，目前已全額備妥5月到期境內債兌付資金，並會有序地提前規劃償還2025年到期的債務。

期內，龍湖收入1807億元，按年跌27.9%，其中開發業務收入1559億元，跌31%，相關溢利則跌65%，至120.8億元；合同銷售額1734.9億元，按年跌14%，對應銷售總建築面積為1079.6萬平方米，跌17%。
陳序平：樓市短期仍存壓力

龍湖主席陳序平表示，高槓桿房企出現風險，影響了購房者信心，需時修復，料市場短期內仍存一定壓力。不過，龍湖自2022年及2023年拿到的項目，毛利率均在20%水平以上，相信地產業務盈利能力將逐步修復，加上營運和服務業務輔助，有信心集團利潤會逐步觸底，慢慢企穩回升。他預計，營運及服務業務未來會錄20%以上的收入和盈利增長。投地方面，地產航道總裁張旭忠表示，今年仍會嚴守投資刻度、優中選優，投地會聚焦在一二線城市，又指龍湖已分別在西安、佛山獲取了兩塊住宅用地，均以底價購入。