龍湖首現盈利下滑 去年少賺近50%

2024-03-23 00:00

陳序平(右二)料內房市場短期內仍存一定壓力。
陳序平(右二)料內房市場短期內仍存一定壓力。

藍籌內房龍湖(960)首次出現盈利下滑,去年核心溢利113.5億元(人民幣,下同),按年跌近50%;純利128.5億元,按年挫47.3%,每股盈利2.07元,派末期息0.23元,按年大削七成。截至12月底,龍湖淨負債率55.9%,在手現金604.2億元。有息負債總額降7%,至1926.5億元,其中銀行融資佔77%。龍湖首席財務官趙軼表示,這是非常安全的水平,集團今年到期債務約100多億元,包括境內信用債約60億元,目前已全額備妥5月到期境內債兌付資金,並會有序地提前規劃償還2025年到期的債務。

期內,龍湖收入1807億元,按年跌27.9%,其中開發業務收入1559億元,跌31%,相關溢利則跌65%,至120.8億元;合同銷售額1734.9億元,按年跌14%,對應銷售總建築面積為1079.6萬平方米,跌17%。
陳序平:樓市短期仍存壓力

龍湖主席陳序平表示,高槓桿房企出現風險,影響了購房者信心,需時修復,料市場短期內仍存一定壓力。不過,龍湖自2022年及2023年拿到的項目,毛利率均在20%水平以上,相信地產業務盈利能力將逐步修復,加上營運和服務業務輔助,有信心集團利潤會逐步觸底,慢慢企穩回升。他預計,營運及服務業務未來會錄20%以上的收入和盈利增長。投地方面,地產航道總裁張旭忠表示,今年仍會嚴守投資刻度、優中選優,投地會聚焦在一二線城市,又指龍湖已分別在西安、佛山獲取了兩塊住宅用地,均以底價購入。

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