朗賢峯報捷即日沽清260伙

近日鐵路盤接連推售，並主導新盤市場；何文田站上蓋住宅項目朗賢峯昨首輪發售，位於旺角的展銷廳更吸引大批準買家到場排隊輪候揀樓，場內外均人頭湧湧，消息指，該盤可供發售的260伙即日沽清，當中亦有不少大手客購貨，最大手買家為內地客斥3620萬購3伙，作自用及長線投資之用。

由鷹君及港鐵合作發展的何文田站朗賢峯IIB期，以截收7500票，超額認購近28倍之勢昨首輪發售，市場消息指，截至昨晚8時許，首輪發售的260伙已全數售罄，最後揀樓籌號為887號，意味市場隨即湧現大批向隅客。據了解，該盤將於短期加推應市。
最後揀樓籌號887號

就昨早位於旺角展銷廳現場所見，早於開售前已有大批準買家到達展銷廳現場輪候登記，場內外均現排隊人龍，現場秩序井然，氣氛熱鬧。

買家之一的黃小姐表示，斥資超過1600萬購入1伙面積逾700方呎3房單位，計劃為正讀大學的兒子鋪路，日後可用作自住，同時亦有機會作投資之用，惟仍在考慮當中。認為該盤價錢合適，地理位置方便，而且撤辣後可慳稅，坦言「如果唔係撤辣，我都唔會考慮買嘅」。
用家佔6至7成

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，首輪可「一Q清枱」，該行出席率理想，並以用家為主，佔近7成，投資者佔3成，全因項目位處何文田站上蓋，加上撤辣後入市更輕鬆，吸引大批換樓客入市，當中以3房戶最受歡迎。

該行最大手買家為頭籌內地客，斥資逾3000萬購入3間2房戶，打算作長線投資用途。

美聯住宅部行政總裁布少明指，該盤開價吸引及具競爭力，首輪銷售可沽清。
短期內加推應市

該行客源中，九龍區佔6成，而新界區及港島佔約4成。由於項目單位戶型多元化，故各類單位均不乏捧場客，用家佔約6成，而投資客則佔約4成，估計項目落成後每呎租金60至70元水平，租金回報約3.5厘。而自樓市撤辣後，內地客入市意欲增加，約有3成為內地客。該行最大手為內地客斥資約3620萬購3伙作自用及長線投資之用。

據銷售安排顯示，共分為3組揀樓時段，最先進行的V組為大手客時段，每組買家最少購3伙，上限不多於8伙，每組並限制可購1至3伙指定單位；隨後進行的A組，買家最少購1伙，上限不多於3伙，當中最少包括1個指定單位；最後進行的B組，買家可購1至2伙。首輪銷售的260伙，以最高折扣18%計算，折實售價約688.7萬至2002萬，折實呎價約17750元至25866元。