新盤回勇6月連環接力推

恒基位於紅磡大型重建項目推出新一期THE HADDON，昨日正式開價，首張價單推出92伙，折實平均呎價19280元，折實入場費481萬，售價較同系去年7月推售的上一期項目，相隔約10個月輕微調升約1.9%，屬貼市價推售，料周六起（下月1日）接受登記，最快6月推售。

紅磡THE HADDON首張價單推出92伙，面積262至430方呎，戶型涵蓋72伙1房、15伙2房、5伙3房，發展商提供7種付款方法，扣除100天即供付款辦法最高享10%折扣後，折實平均呎價19280元。
折實入場費481萬

首張價單最平單位為6樓J室，面積262方呎，屬1房間隔，折實入場費481.23萬，折實呎價18368元；至於售價最高的單位為26樓Q室，面積430方呎，屬4房間隔，折實售價852.66萬，呎價19829元。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，THE HADDON首批售價屬「眾收成價」，定價合理但稍低，雖與心目中理想價有差距，但希望引起市場關注。而項目示範單位本周六起收票，預計下周公布最新銷售安排。他另指，息口明年有機會下降，樓市去貨將加快，預料樓價將拾級而上。

THE HADDON單位折實平均呎價約19280元，對比去年7月同一系列項目對上一期項目BAKER CIRCLE．GREENWICH首批56伙折實平均呎價約18928元，輕微高約1.9%；惟與項目本月售出的單位成交呎價介乎1.8萬至2.2萬，整體平均成交呎價約2.03萬，低約5%。

中原亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示，首批定價與同系貨尾有10%折讓，有一定吸引力，項目主打1房，適合上車客或年輕新婚客進駐，同時亦可吸引投資收租客入市，估計租金回報3厘至4厘，首批有望沽清。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，該盤位置優越，交通方便，輕鬆連接港九各區，而且今次定價具吸引力，較同系項目有1成折讓，勢必凍結區內購買力，相信受到不少用家垂青，料佔比約5成；而且區內租務需求殷切，故將受到大批投資客垂青，料佔比或高達5成。項目亦受內地客歡迎，料佔比約3成至4成。 示範單位詳刊B8

新地貫徹「月月有樓推」策略，集團本月完成元朗站上蓋項目The YOHO Hub II銷售後，同系屯門NOVO LAND推售22個月，銷近2800伙套現逾170億，發展商乘勢推出第3期推售，料先推出3B期，涉及769伙，並於2周內上載樓書、開放示範單位及開價。發展商並預告下半年將有4全新盤登場，共涉及2300伙。

新地副董事總經理雷霆表示，旗下NOVO LAND推售不足2年，已火速售出近2800伙，套現超過170億，稱為「近年最受歡迎的樓盤」，相信當之無愧，項目受所有買家喜愛，包括首置客、換樓客及投資者等，除了會所設施齊備及交樓質素優良之外，商場「NOVO Walk」試業都成為屯門區焦點。
新地下半年4全新盤登場

雷霆續稱，NOVO LAND第3B期預計於6月開售，集團下半年將會有眾多樓盤推售，包括天水圍YOHO WEST第2期；豪宅項目包括太子道233號項目、啟德地王項目天璽·天，年尾前亦會推售大型住宅項目西沙第1期，推盤策略繼續「新盤停不了，月月有樓賣」。

集團銷售持續，雷霆表示，旗下The YOHO Hub II推售反應理想，兩輪銷售接近沽清，豪宅交投亦見活躍，系內拆售的中半山帝景園亦累售41伙，套現約23億；另同系沙田瓏珀山1、2期座向及景觀不同，除考慮市況外亦會考慮其他期數的各項條件，是次開標反應及成交價均理想。

對於差估署樓價指數連升2個月，雷霆表示，4月樓價指數繼續錄得升幅，租務市場活躍，隨着下半年中港經濟好轉，加上減息機會增加，料下半年樓市將「價穩量升，活力十足」。

NOVO LAND第3期項目分3A及3B期，共提供1303伙，新地代理總經理陳漢麟表示，3B期共提供769個住宅單位，設多元化戶型，相信可滿足不同買家的需要， 項目2座住宅大樓位處園景單邊，視野更開揚廣闊及多元化，相信會再次掀起搶購熱潮，現時示範單位已接近完成，將於未來兩週上載售樓說明書、公佈戶型分佈、開放示範單位及公布首張價單。

新地下半年連推4個全新項目，合共涉及2345伙，其中啟德天璽．天分兩期發展，共提供1490伙，其中第1期項目已獲批售樓紙，共提供906伙；至於預計年底推售的西沙路項目，迄今已有三期項目申請售樓紙，分有第1A（2）期（781伙）、第1B期（781伙）及第2A期（781伙），合共提供2302伙，為新地未來的大型重點項目之一。