中價豪宅升溫成交急彈升

近日樓市漸靠穩之際，惟豪宅市場交投相當活躍，連錄多宗沽貨大賺個案；最矚目為紅磡海名軒一個中層戶以4238萬易手，原業主持貨14年轉手勁賺1138萬；而西半山寶翠園3房戶原業主持貨15年亦大賺1020萬或1.1倍。

利嘉閣分行聯席董事張金祥稱，紅磡海名軒2座中層A室，面積約1600方呎，屬4房雙套間隔，外望開揚全海景，開價4500萬放售，經議價後減價262萬，以4238萬獲外區換樓客承接，呎價26488元。據悉，原業主於2010年以約3100萬購入單位，持貨14年至今易手，帳面勁賺約1138萬，期內單位升值約36.7%。
貝沙灣呎價2.3萬

消息指，西半山聯邦花園倫敦閣高層A室，面積1166方呎，原則屬3房間隔，新近以2500萬連1個車位易手，呎價約21441元。

區內代理透露，薄扶林豪宅貝沙灣6期6座低層A室特色戶，面積1048方呎，另有平台等，屬3房戶，以2450萬易手，呎價約23378元，據了解，原業主早於2009年以約1969.13萬購入，持貨15年轉手，帳面獲利約480.87萬或約24.4%。

利嘉閣分區董事黃祥湧說，西半山寶翠園3座中層F室，面積約950方呎，屬3房1套連工人套房間隔，外望開揚海景，單位叫價2000萬放售，新近獲區內客睇樓後即與業主議價，最終累減20萬，以1980萬成交，呎價約20842元。據悉，原業主在2009年以約960萬買入，持貨15年至今轉手，帳面獲利約1020萬，期內物業升值1.1倍。
專才客1928萬買維港滙

中原分行首席分區營業經理王秉義表示，西九龍維港滙II第6座低層C室，面積790方呎，採3房套房及多用途房間隔，可享內園泳池及海景，雙方議價後減價72萬，獲專才客以1928萬承接，呎價約24405元。據了解，原業主於2023年5月以1870萬一手購入，持貨1年沽貨，帳面獲利約58萬或約3.1%。