凱和山每呎9175元低開搶攻

樓價較高峰期大跌逾20%，續有新盤減價推售尚餘單位，路勁地產旗下屯門凱和山已屆入伙，發展商昨日推出新一張價單，涉及70伙，並大幅提高折扣及加入現金回贈，折實平均呎價僅9175元，較項目去年推售時，減價高達20%，折實入場價約248萬起，創近8年新盤呎價新低水平。該盤料最快下周發售，不排除加推單位。

凱和山昨日加推3號價單，涉及70伙，涵蓋4伙開放式、27伙1房及39伙2房戶，面積由291至586方呎。是次提供最高26%折扣，另為買家提供首18個月免息免供，最高承造80%按揭貸款，若買家不採用，可獲8%現金回贈，計算折扣及回贈後，折實平均呎價約9175元。較去年9月推售時的首批單位折實平均呎價11088元，低約17%，若與對上一張價單折實平均呎價11478元比較，減幅更達20%。折實最低呎價僅由7998元起。
提供最高8%回贈

路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳形容新一張價單為「Chill勁價」，近期新盤市場未見出現呎價約7000多元，新一張價單主要想先以「甜頭價」重新啟動項目，其中折實低於500萬單位佔約92%，400萬以下近50%。預計最快下周推售，不排除再加推單位。

價單最平單位為第5座2樓J室，面積291方呎，開放式間隔，扣除所有折扣優惠後折實入場價約248萬，呎價約8522元；呎價最低單位則為第3座2樓B室，面積471方呎，兩房間隔，折後樓價約376.7萬，折後呎價7998元。
呎價8年來最平

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目新一張價單定價創同區新低，為8年來一手市場最平，較同區新盤貨尾有約2成折讓，相信項目推售將會受到用家及投資者追捧，預計會掀起搶購潮，預計是次推售，用家及投資客比例將各佔一半，相信亦會搶走居屋客源。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目是次以折讓價開售，且已屆現樓，相信首批單位有望即日沽清，並有加價加推空間，由於單位樓價相宜，料可吸引不少90及00後年輕客支持，項目料呎租約35元，回報料逾4厘，可吸引不少投資客，料佔比約3成。