西班牙擬對非歐盟房產買家徵稅100%

西班牙近年樓價飆升，引發居民抗議。首相桑切斯周一宣布，計劃對來自非歐盟國家的房屋買家，徵收100%房產稅，以阻遏外國人前來購房推高樓價，紓緩嚴重的任住房危機。

桑切斯周一在馬德里宣布這項針對非歐盟公民的懲罰性房產稅計劃，作為解決國內「嚴重」住房危機的12項措施之一。他表示這項「史無前例」的措施對於應對住房緊急情況而言是必要的。
樓價飆升引居民不滿 

西班牙像眾多其他歐洲國家一樣，由於房地產價格飆漲，且新建房屋遠遠落後於需求，民眾對於難以找到可負擔的住房購買或租賃感到憤怒。桑切斯說：「西方國家正面臨決定性的挑戰：不要讓社會分化為兩個階級，即富有的地主與貧窮的租客。」

長期以來，西班牙的度假屋炙手可熱，不少人也尋求遷居到陽光充足的地區，從首都馬德里到地中海馬略卡島等。繼英國人前來購房後，新一波來自美國、墨西哥和委內瑞拉的富裕外國人推高了當地的房價。桑切斯表示非歐盟居民2023在西班牙購買了2.7萬棟房屋，「主要用於投機」。

在西班牙購買房地產需要繳納多種稅項，這取決於他們購買的是新建房屋還是舊房屋。稅率因地區而異，但房地產經紀粗略表示，目前總稅額可能介乎房地產價值的7%至12%之間。

桑切斯的社會黨政府表示，將「限制」非歐盟公民購買物業，規定他們支付「高達物業價值100%的稅款」。房屋部表示，新措施將透過修改印花稅或特殊稅項來實施。要使其成為法律，還需要得到國會的批准，而執政社會黨在國會中長期面臨着艱苦的鬥爭。

房地產集團Colliers的董事總經理富恩特表示，該提案不太可能緩和房產市場的「緊張局勢」，並指非歐盟居民每年購買約2.7萬套房地產，而西班牙的房屋總數為2600萬套，但預測該提案所產生的「不確定性和聲音」，將促使一些個人和機構房地產投資者遠離西班牙，另覓他處。

桑切斯強調，歐洲的房價在過去十年飆升了48%，幾乎是同期家庭收入增幅的兩倍。他提出的其他措施包括擴大社會住宅供應，為那些翻新並以可負擔價格出租空置房產的人提供獎勵。