北都片區開發邀百企交流

發展局就北部都會區三個「片區開發」試點展開三個月市場意向調查，昨在政府總部舉行簡介會，約100間企業或機構近200名代表參與，當局解答相關問題和交流初步看法外，亦歡迎企業在意向書中提出建議。據有份參與簡介會發展商透露，地建會梁志堅、恒基執行董事黃浩明，以及長實、新世界等發展商代表均有出席。地建會執委會主席梁志堅昨回覆本報查詢時透露，政府下周將與地建會會員開會，現有30多個會員報名。 
 

出席簡介會的企業/機構包括發展商、承建商、銀行、金融企業、創科企業、電商物流公司、電訊商、測量師行、建築師樓、工程顧問公司等。局方稱，出席代表反應積極正面，提出問題相當廣泛，包括個別片區的特定安排，例如擬議工程要求、周邊的交通基建配套和落實時間表，以至發展建築期限、投標安排和產業發展的參與等。
對興建社區設施有保留

梁志堅指，三個片區土地龐大，部分用地需要發展商負責「七通一平」等，亦需負責建大量「政府、機構及社區」（GIC）用地，雖然可扣減地價，惟在目前建築成本大增下，其發展成本亦會大增，強調集團會計數，坦然該區土地動輒過百萬方呎，一個發展商「食唔起」，要合作發展。

會上政府提出多個問題，包括發展商是否願意為政府興建社區設施及平整片區內的部分用地，以及分期支付地價，並按一定利率支付利息等，希望業界研究之後，再向政府提交意見。

不過，業界對需要為政府興建大量社區設施，態度有所保留。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，新的開發模式與過往政府賣地不同，發展商需要為政府興建大量社區設施，涵蓋規模及面積均較大，集團仍需了解項目細節及發展時間，藉此進一步評估參與開發的興趣。