北都片区开发邀百企交流

发展局就北部都会区三个「片区开发」试点展开三个月市场意向调查，昨在政府总部举行简介会，约100间企业或机构近200名代表参与，当局解答相关问题和交流初步看法外，亦欢迎企业在意向书中提出建议。据有份参与简介会发展商透露，地建会梁志坚、恒基执行董事黄浩明，以及长实、新世界等发展商代表均有出席。地建会执委会主席梁志坚昨回覆本报查询时透露，政府下周将与地建会会员开会，现有30多个会员报名。 
 

出席简介会的企业/机构包括发展商、承建商、银行、金融企业、创科企业、电商物流公司、电讯商、测量师行、建筑师楼、工程顾问公司等。局方称，出席代表反应积极正面，提出问题相当广泛，包括个别片区的特定安排，例如拟议工程要求、周边的交通基建配套和落实时间表，以至发展建筑期限、投标安排和产业发展的参与等。
对兴建社区设施有保留

梁志坚指，三个片区土地庞大，部分用地需要发展商负责「七通一平」等，亦需负责建大量「政府、机构及社区」（GIC）用地，虽然可扣减地价，惟在目前建筑成本大增下，其发展成本亦会大增，强调集团会计数，坦然该区土地动辄过百万方尺，一个发展商「食唔起」，要合作发展。

会上政府提出多个问题，包括发展商是否愿意为政府兴建社区设施及平整片区内的部分用地，以及分期支付地价，并按一定利率支付利息等，希望业界研究之后，再向政府提交意见。

不过，业界对需要为政府兴建大量社区设施，态度有所保留。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，新的开发模式与过往政府卖地不同，发展商需要为政府兴建大量社区设施，涵盖规模及面积均较大，集团仍需了解项目细节及发展时间，藉此进一步评估参与开发的兴趣。