碧桂園復牌股價曾飆3成

去年4月停牌至今的碧桂園（2007）終告復牌，該公司補發2023年及2024年中期業績一周後，昨早開市前宣布已滿足復牌指引所有要求，股份昨日恢復買賣，與之前其他內房復牌後狂瀉不同，碧桂園股價昨日大升最多3成，其他內房股亦借勢反彈。碧桂園指，已制訂多項計劃及措施，以緩解流動性壓力及改善財務狀況。有分析預期，碧桂園債務問題短期內難解決，中長期前景仍有隱憂。
碧桂園昨日高開3%，其後越升越有，最多曾升30%，高見0.63元，收市仍升17.5%，收報0.57元，成交額達9.98億元。

碧桂園指，集團積極採取各種債務管理措施，並於截至去年底止年度現金流量預測中已考慮到應償還金額，以解決階段性流動性壓力，包括與境內債的持有人就總額約180億元（人民幣，下同）協商將到期日延長；又與多筆總值329億元的已發生交叉違約貸款，展開簽署貸款展期或重組協商。此外，集團積極推進與財務顧問合作的境外債務重組提案，有信心債務持有人會支持重組提案。

碧桂園稱，今年主要重心為確保交付，因此預計將有極少數新開發項目，預期銷售將主要來自於持續預售在建項目及銷售未售出房屋，還將繼續採取措施加快銷售回款及其他應收款的回收。
萬科遭調低信貸評級

碧桂園正在開發或已開發的物業項目涉約2600個，預期建築成本及資本開支將由公司的內部現金資源，以及集團獲得的融資提供資金，又指假設經營及表現無不可預見的變化，認為將能夠在今年度內按期履行其財務責任，有足夠營運資金以應付今年日常業務運作，並將繼續持續經營。

不過其他內房危機仍未解決，其中萬科企業（2202）雖然獲深圳市政府力撐，但仍遭評級機構標普及惠譽調低信貸評級，同時將其納入負面觀察名單，意味評級有可能進一步下調。標普表示，萬科流動性壓力上升，公司取得現金流能力較該行先前預期更弱。但萬科股價昨日大升逾9%，收報5.4元。

至於正榮地產（6158）大股東、持有公司45.73%股權的歐宗榮，因涉嫌違法犯罪而被內地採取強制措施。正榮指，歐宗榮過往及現時均非公司董事或高級管理層。公司一切業務運作維持正常。正榮昨日瀉近7%。

宏高證券投資經理梁杰文表示，碧桂園短期或會吸引市場資金短線撈底，令股份有炒作，不過內地樓市持續低迷，加上內房債務問題以及利率高企等短期難以解決，碧桂園中長期前景仍有隱憂。
正榮大股東被捕瀉7%

碧桂園清盤呈請聆訊已押後至5月26日，梁杰文預料臨近4至5月，碧桂園股價或會變得波動，萬一債權人最終未能達成協議，屆時停牌時間或會更長，建議持貨投資者宜先行沽貨套現。