碧桂园复牌股价曾飙3成

去年4月停牌至今的碧桂园（2007）终告复牌，该公司补发2023年及2024年中期业绩一周后，昨早开市前宣布已满足复牌指引所有要求，股份昨日恢复买卖，与之前其他内房复牌后狂泻不同，碧桂园股价昨日大升最多3成，其他内房股亦借势反弹。碧桂园指，已制订多项计划及措施，以缓解流动性压力及改善财务状况。有分析预期，碧桂园债务问题短期内难解决，中长期前景仍有隐忧。
碧桂园昨日高开3%，其后越升越有，最多曾升30%，高见0.63元，收市仍升17.5%，收报0.57元，成交额达9.98亿元。

碧桂园指，集团积极采取各种债务管理措施，并于截至去年底止年度现金流量预测中已考虑到应偿还金额，以解决阶段性流动性压力，包括与境内债的持有人就总额约180亿元（人民币，下同）协商将到期日延长；又与多笔总值329亿元的已发生交叉违约贷款，展开签署贷款展期或重组协商。此外，集团积极推进与财务顾问合作的境外债务重组提案，有信心债务持有人会支持重组提案。

碧桂园称，今年主要重心为确保交付，因此预计将有极少数新开发项目，预期销售将主要来自于持续预售在建项目及销售未售出房屋，还将继续采取措施加快销售回款及其他应收款的回收。
万科遭调低信贷评级

碧桂园正在开发或已开发的物业项目涉约2600个，预期建筑成本及资本开支将由公司的内部现金资源，以及集团获得的融资提供资金，又指假设经营及表现无不可预见的变化，认为将能够在今年度内按期履行其财务责任，有足够营运资金以应付今年日常业务运作，并将继续持续经营。

不过其他内房危机仍未解决，其中万科企业（2202）虽然获深圳市政府力撑，但仍遭评级机构标普及惠誉调低信贷评级，同时将其纳入负面观察名单，意味评级有可能进一步下调。标普表示，万科流动性压力上升，公司取得现金流能力较该行先前预期更弱。但万科股价昨日大升逾9%，收报5.4元。

至于正荣地产（6158）大股东、持有公司45.73%股权的欧宗荣，因涉嫌违法犯罪而被内地采取强制措施。正荣指，欧宗荣过往及现时均非公司董事或高级管理层。公司一切业务运作维持正常。正荣昨日泻近7%。

宏高证券投资经理梁杰文表示，碧桂园短期或会吸引市场资金短线捞底，令股份有炒作，不过内地楼市持续低迷，加上内房债务问题以及利率高企等短期难以解决，碧桂园中长期前景仍有隐忧。
正荣大股东被捕泻7%

碧桂园清盘呈请聆讯已押后至5月26日，梁杰文预料临近4至5月，碧桂园股价或会变得波动，万一债权人最终未能达成协议，届时停牌时间或会更长，建议持货投资者宜先行沽货套现。