皇府山清幽2房 企理新淨夠光猛

皇府山為上水區內的低密度住宅，伙數不多，但勝在戶型間隔多元，配套齊全又可享清幽靜謐的景致。走訪的中層2房單位，企理新淨，稍添家具即可入住，外望翠綠景致及遠山景，開揚清幽。

皇府山由7座物業合共提供796伙，涵蓋2房至4房雙套房戶型，當中有32伙過千方呎特色戶，包括地下連平台、高層連平台及頂樓連天台等，其中3至8座的單位因間隔靈活，買家可把相鄰單位自製成相連單位使用。皇府山會所設施多元化，更有少數私人屋苑能擁有飛靶射擊訓練場。屋苑屬純住宅項目，不設商場，住戶可步行至鄰近的天坪邨街市及商場購置日常用品。皇府山位置偏離市中心，步行至港鐵上水站約需15至20分鐘，加上沿路無瓦遮頭，住戶大多靠巴士出入市中心，車程約5分鐘。

單位不設玄關及走廊，加上廚房、浴室及其中一房歸邊，廳堂空間更為見使。打開大門即為間隔四正的廳區，易於擺位布置，廳堂一隅設曲尺落地大窗，引入充裕的天然光，一室光猛開揚，大窗對出為露台及工作平台，可布置成廳區延伸的空間。

兩房開則的單位採一大一小設計，四正易擺位，兩房設有窗台，可多花心思加以布置善用。廚房及浴室採淺色為主調，保養良好，光潔亮麗，且設有通風窗，有助排走油煙及濕氣。廚房設曲尺工作枱，方便下廚備餐。浴室設有鏡櫃及洗手枱櫃，方便整理儀容及放置潔具及衞浴用品。

現時叫價630萬元放售的1座中層D室，實用面積442方呎，每呎叫價14,253元。（利嘉閣：6080 6764 / 2602 6122 Yen黃小姐）