天台建劏房拒清拆違建築物條例 屯門工廈單位2業主判罰款逾11萬元

屯門新平街一座工業大廈2名擁有同一單位的業主，因沒有遵從根據《建築物條例》所發出的3張命令，於上月在屯門裁判法院被判處罰款共逾11萬元。
　　 
涉及的屯門新平街一座工業大廈天台，加建了一個搭建物，面積約為220平方米，該搭建物被分成8個小房間用作居住用途，該工程進行前並獲屋宇署批准，違反了《建築物條例》的規定，屋宇署根據《建築物條例》第24（1）條向該單位的共同業主發出清拆命令。
　　 
此外，業主將工廈擅自改作住用用途，會對該大廈的佔用人構成嚴重消防和其他安全風險，令該大廈變得危險，亦違反了《建築物條例》的規定。因此，屋宇署在發出清拆命令的同時，亦根據《建築物條例》第25（2）（b）條及第26（1）條，分別向該單位的共同業主發出2張命令，着令他們在指定日期前中止住宅用途及進行補救工程。
　　 
由於有關業主於限期過後仍未有遵從該3張命令，屋宇署遂根據《建築物條例》第40（1BA）條及第40（1B）（b）條向兩名業主提出3項控罪。兩人於5月31日在屯門裁判法院被定罪，並被判罰款共11.19萬元。
　　 
屋宇署發言人表示，僭建物會影響樓宇結構及消防安全。而在一座工業大廈裏擅自改作為住用用途，會增加該大廈的消防風險。此兩種情況均可導致嚴重後果，業主在物業進行建築工程及更改用途之前，應先諮詢專業人士的意見。屋宇署亦會持續就此採取執法行動。
　　 
根據《建築物條例》第40（1BA）條的規定，任何人無合理辯解而沒有遵從根據第24（1）條送達予他的命令，即屬犯罪，一經定罪，可處罰款20萬元及監禁1年，及可就該罪行持續的每一天，另處罰款2萬元。