10「劏場」業主組聯盟 倡政府買劏舖作社福設施

本港其中10個「劏場」業主去年組成「劏場聯盟」，要求政府優先考慮購入「劏場」，並指部分劏場已獲得接近七成業主簽名支持「購入劏舖草案」，計劃將向政府草案購入劏舖的詳情，希望政府利用部分資金購入劏場物業以改善社區民生。

「劏場聯盟」成員包括大埔大日子、銅鑼灣銅鑼廣場、北角城市金庫、元朗又一新城、屯門壹號總站、銅鑼灣銅鑼坊、荃灣荃立方、荃灣地皇廣場的業委會及個別來自深水埗深之都 、尖沙咀首都廣場的業主。聯盟指，若政府以200億購買61萬呎商用物業，平均呎價將超過3萬元，並認為「實屬高價」，亦有托市之嫌，因此提出「購入劏舖草案」。聯盟又指，部分劏場已獲得接近七成業主簽名支持「購入劏舖草案」，計劃將向政府草案購入劏舖的詳情，希望政府利用部分資金購入劏場物業以改善社區民生。

聯盟提出的草案，包括要求政府成立委員會後，主動接觸各劏場的業主提出收購，不能只與大發展商接洽；「劏場聯盟」會就10個劏場的個別情況，建議合乎市場需求的價格，以及成員將作為與政府相關委員會的聯絡單位，協助政府與各劏場逾2000名業主溝通，目標增取每個劏場達最少7成業主支持。

協助聯盟的盛滙商舖基金創辦人李根興指，劏場業權分散，政府未必考慮購入，成立聯盟的目的是要協助統一業主的意見。他又指，大部分劏場處於市區優越地段，面積大亦由地舖至3樓不等，符合政府購入物業的要求；而且現時所有劏場舖位價值已大跌，貶值超過五、六成是等閒事。他認為，政府與其用天價買入物業，不如與劏場業主接洽，以合理市場價錢成交，既可以鬆綁劏場業主多年受物業捆綁的資金，又更可善用200億元，還有利建設社福設施，達致三贏局面。

「劏場聯盟」發言人地皇之光管理有限公司代表王榮梅則指，希望政府在落實方案前，能聆聽多方持分者的聲音，並指若價格合理，聯盟成員會樂意與政府傾談。另外，銅鑼灣銅鑼廣場業主委員會二樓業主主席高倩芝亦指，政府不需購入全部劏場，亦不一定要購入全層，亦可合併數千呎單位，並指明白當中涉及不少改建或軟硬件配套，但樂意配合並討論當中的可能性。