【有影片】星星Talk樓 「細龍生」鄭世豪

在處境劇集演活角色「細龍生」的鄭世豪(Max)，近年人氣大增，原來與家人一直同住，未有置業大計，直到成家立室後，感到有住屋需要，剛好趕上置業最好時機，實現到大部分港人上車夢想。

在黃大仙長大的鄭世豪，從小到大與家人同住，沒有居住煩惱，雖然單位面積不大，但生活溫馨知足，直到長大後都未有考慮搬離居住地。本來對置業並無計畫的世豪，一直未有留意樓市。經過與女友拍拖多年，決定步入人生新階段，需要找地方打造新婚居所。在尋覓租住地方過程中，驚覺原來「租樓好似幫人供緊樓咁」，才覺悟自己有置業需要。

為築愛巢趕上尾班車

世豪直言「人生要去到某一個階段先知道，原來自己需要置業。」在成家立室後，由原來無置業打算的心態，演變成有上車需要，變化之大使他適應不來。幸好他由小到大都有儲錢習慣，以備不時之需，但未曾想過自己的儲蓄會投放於置業之路。世豪當時正值事業起飛，資金流動性大，加上樓價仍未升得急，在可以支付1成首期的環境下，世豪正好趕上置業尾班車，完成大部分港人希望實現的夢想。

世豪猶記得自已在2014年入市，現時樓價已較當年上升四成，笑稱「好彩成家立室同覺悟得早，如果而家先諗置業就買唔起樓啦。」其實當年世豪結婚後，仍有一絲猶豫未敢入市，偶然看到一套電影，當中有段對白十分深刻，講述有關置業：「幾時係買樓時機？買得起就係時機」，因而鼓勵到他決心入市。

其中一個婚後置業的原因，世豪感性地表示，與太太在拍拖時在事業上仍然等待緊機會，認為婚後覺得要給予她穩定居所。加上娛樂圈行業收入不穩定，難以通過銀行借款壓力測試，結婚後得到太太幫忙通過壓測，最後成功借款上車。

現今樓價較以往相比實在高不可攀，世豪不禁迷思為何不少港人仍負擔得起，亦認為大部分年青人和有實質上車需要人士都難以應付現時樓價，即使簡單地想買上車盤，都難以支付首期，置業之夢遙不可及。

自住勿介意樓價升跌

就自身而言，縱使世豪當年自食其力，未有靠父母幫助就能成功上車，亦直言低首期入市已經十分困難，現時可謂「難上加難」，絕對體會到一般市民置業困難的心情。因此認為「上車靠父幹」屬正常，最重要他們有完善置業計畫，與家人達到共識，向父母預支首期，有供款能力，量力而為。同時，亦勸勉現今置業人士，只要買樓用作自住，不要介意樓價升跌，

「最重要係拎嚟自住。」

世豪亦以個人經驗鼓勵年輕人，自己於30多歲時才成功上車，冀望大家努力向事業打拼，令個人收入增加，同時養成儲蓄習慣，不要灰心，當遇上置業時機要好好把握，畢竟「需要運氣同彩數先可以係現今香港買到樓」，祝福大家成功上車，使自己生活更好。