啟德商業地截標 暫收4份標書

數月前被高銀集團「撻訂」的啟德4C區4號商業及酒店地，今日中午截標；現場所見，暫最少接獲4份標書，分別有鷹君、長實、新地及信置，其中長實以獨資入標。

啟德4C區4號商業及酒店地，將於今日截標，該地皮鄰近郵輪碼頭，且臨海坐擁維港海景，指定作非工業（不包括住宅、倉庫及加油站但包括酒店）用途，項目佔地約11.5萬方呎，地積比率約7.5倍，最低及最高可建樓面面積約51.7萬及86.3萬方呎，同時有30%至50%的樓面須用作酒店用途，涉及約26萬至43萬方呎。

事高銀金融曾於今年5月約111.2447億奪該地皮，每呎地價約12888元，呎價創東九龍商業地新高；於6月撻訂棄標，2500萬按金亦被全數沒收。

在社會運動持續，旅遊及酒店業生意持續惡化，直接影響地皮估值，綜合業界現時上址估值約70.7億至82億，相當於樓面呎價約8200元至9500元，相對5月批出的每呎地價1.28萬，下跌約26%至36%，料發展商出價將會更加保守。