启德商业地截标 暂收4份标书

数月前被高银集团「挞订」的启德4C区4号商业及酒店地，今日中午截标；现场所见，暂最少接获4份标书，分别有鹰君、长实、新地及信置，其中长实以独资入标。

启德4C区4号商业及酒店地，将于今日截标，该地皮邻近邮轮码头，且临海坐拥维港海景，指定作非工业（不包括住宅、仓库及加油站但包括酒店）用途，项目占地约11.5万方尺，地积比率约7.5倍，最低及最高可建楼面面积约51.7万及86.3万方尺，同时有30%至50%的楼面须用作酒店用途，涉及约26万至43万方尺。

事高银金融曾于今年5月约111.2447亿夺该地皮，每尺地价约12888元，尺价创东九龙商业地新高；于6月挞订弃标，2500万按金亦被全数没收。

在社会运动持续，旅游及酒店业生意持续恶化，直接影响地皮估值，综合业界现时上址估值约70.7亿至82亿，相当于楼面尺价约8200元至9500元，相对5月批出的每尺地价1.28万，下跌约26%至36%，料发展商出价将会更加保守。