啟德商業地「流標」

在今年6月遭撻訂的啟德商業及酒店地，早前從新招標，上周五截標，獲5家發展商入標競投，為區內同類地皮最少，結果，因發展商入標地價金額未能達到政府所定底價而「流標」。

地政總署公布，位於九龍啟德第4C區4號地盤的新九龍內地段第6546號用地的招標，因為地價標金未達到政府就該用地所定的底價，政府不接納在9月20日截標時所接獲的5份標書。

當日入標的5間發展商，包括長實、新地、華置、信置、鷹君。

該地皮鄰近郵輪碼頭，且臨海坐擁維港海景，佔地約11.5萬方呎，地積比率約7.5倍，可建樓面約86.3萬方呎，同時有30%至50%的樓面須用作酒店用途，涉及約26萬至43萬方呎，發展規模相當大。  

而高銀金融曾於2019年5月以約111億奪得該地皮，每方呎樓面地價12888元，呎價曾創東九龍商業地新高紀錄，其後於6月撻訂棄標，2500萬按金亦被全數沒收。

綜合業界現時估值約70.7億至82億，樓面呎價約8200至9500元，相對5月批出呎價下跌約26%至36%。