9月整體洋房買賣錄25宗 創12個月新低

2019年9月整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得25宗，總值10.68億，較8月的32宗及29.20億，分別下跌21.9%及63.4%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，宗數是創2018年9月25宗後的12個月新低，金額是創2017年2月8.93億後的31個月新低。反映一手洋房交投嚴重短缺，二手洋房市道仍然偏淡，拖累整體洋房買賣連跌四個月。9月登記金額最高的洋房是山頂Mount Nicholson 2期22號洋房，成交價錄5.81億。

按季表現，第三季整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記合共錄得104宗，總值60.24億，按季分別下跌50%及50.7%。宗數是創2018年第四季104宗後的3個季度新低，金額創2017年第四季57.86億後的7個季度新低。反映第三季本港經濟及樓市氣氛放緩，影響整體洋房豪宅買賣淡靜。

第三季一手洋房買賣合約登記錄得26宗，總值39.20億，較第二季分別下滑70.8%及54.3%。宗數是創2017年第四季19宗後的7個季度新低，金額是創2018年第一季30.01億後的6個季度新低。一手交投明顯回落，顯示洋房新盤供應匱乏。

二手方面，第三季洋房買賣合約登記錄得78宗，總值21.04億，按季回落34.5%及42.2%。金額是自2016年第一季的19.34億後，創14個季度新低。顯示買家減慢入市，以致二手洋房交投下降。

第三季有11宗價值1億以上的高價洋房買賣登記。金額最高的是9月山頂Mount Nicholson 2期22號洋房，成交價錄5.81億。第二位是8月山頂Mount Nicholson 2期21號洋房，錄5.39億。第三位是8月南區淺水灣道90號6號洋房，錄4.89億。