9月整体洋房买卖录25宗 创12个月新低

2019年9月整体洋房(包括一手及二手)买卖合约登记录得25宗，总值10.68亿，较8月的32宗及29.20亿，分别下跌21.9%及63.4%。中原地产研究部高级联席董事黄良升指，宗数是创2018年9月25宗后的12个月新低，金额是创2017年2月8.93亿后的31个月新低。反映一手洋房交投严重短缺，二手洋房市道仍然偏淡，拖累整体洋房买卖连跌四个月。9月登记金额最高的洋房是山顶Mount Nicholson 2期22号洋房，成交价录5.81亿。

按季表现，第三季整体洋房(包括一手及二手)买卖合约登记合共录得104宗，总值60.24亿，按季分别下跌50%及50.7%。宗数是创2018年第四季104宗后的3个季度新低，金额创2017年第四季57.86亿后的7个季度新低。反映第三季本港经济及楼市气氛放缓，影响整体洋房豪宅买卖淡静。

第三季一手洋房买卖合约登记录得26宗，总值39.20亿，较第二季分别下滑70.8%及54.3%。宗数是创2017年第四季19宗后的7个季度新低，金额是创2018年第一季30.01亿后的6个季度新低。一手交投明显回落，显示洋房新盘供应匮乏。

二手方面，第三季洋房买卖合约登记录得78宗，总值21.04亿，按季回落34.5%及42.2%。金额是自2016年第一季的19.34亿后，创14个季度新低。显示买家减慢入市，以致二手洋房交投下降。

第三季有11宗价值1亿以上的高价洋房买卖登记。金额最高的是9月山顶Mount Nicholson 2期22号洋房，成交价录5.81亿。第二位是8月山顶Mount Nicholson 2期21号洋房，录5.39亿。第三位是8月南区浅水湾道90号6号洋房，录4.89亿。