【地皮截標】啟德4A區2號住宅地皮共收4標書

地政總署公布，今日截收標書的啟德4A區2號住宅地皮，共接獲4份標書。

有份入標的長實及新地，均表示獨資入標；至於信置則與鷹君及華人置業合組財團，另一以財團入標為中國海外、恒地、九倉與嘉華組成。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，入標人數與預期差不多，唔算踴躍。始終發展規模大，入標財團會以實力雄厚的大型發展商為主。但相信「流標」機會不大，始終是市區住宅海景地皮，相信發展商「各自計數」，但出價會比較「保守」。

該地皮早前市場曾兩度下調估值，累計跌幅約15%，每方呎樓面地價約1.4萬至1.6萬，估值介乎約168億至192億元。業內人士料，發展商出價審慎及保守。

該地皮位於舊機場跑道區前排位置，擁維港海景，備受市場注視。地盤面積約19萬方呎，最高可建樓面約120.5萬方呎，屬跑道區規模最大的地皮。中標財團需要負責興建安老院舍暨長者日間護理單位、綜合家居照顧服務中心、四所兒童之家、長者日間護理中心、長者鄰舍中心、綜合職業康復服務中心和中度弱智人士宿舍。