【地皮截标】启德4A区2号住宅地皮共收4标书

地政总署公布，今日截收标书的启德4A区2号住宅地皮，共接获4份标书。

有份入标的长实及新地，均表示独资入标；至于信置则与鹰君及华人置业合组财团，另一以财团入标为中国海外、恒地、九仓与嘉华组成。

莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文表示，入标人数与预期差不多，唔算踊跃。始终发展规模大，入标财团会以实力雄厚的大型发展商为主。但相信「流标」机会不大，始终是市区住宅海景地皮，相信发展商「各自计数」，但出价会比较「保守」。

该地皮早前市场曾两度下调估值，累计跌幅约15%，每方尺楼面地价约1.4万至1.6万，估值介乎约168亿至192亿元。业内人士料，发展商出价审慎及保守。

该地皮位于旧机场跑道区前排位置，拥维港海景，备受市场注视。地盘面积约19万方尺，最高可建楼面约120.5万方尺，属跑道区规模最大的地皮。中标财团需要负责兴建安老院舍暨长者日间护理单位、综合家居照顾服务中心、四所儿童之家、长者日间护理中心、长者邻舍中心、综合职业康复服务中心和中度弱智人士宿舍。