【地產話當年】牽晴間98年首日沽千伙破紀錄

本地經濟步入衰退，這蕭瑟景象似曾相識，在1998年金融風暴來襲後，樓市全面受壓，翌年4月開售的粉嶺大盤牽晴間（見圖），發展商首批低開，計及種種優惠，建築面積呎價只2738元，低市價逾兩成多，旋即掀起認購熱，發展商更安排首日推售逾2000伙，並提早至朝早7時30分揀樓，均為當其時的紀錄，銷售成績亦「不負所託」，單日即沽超過1000伙，成為當年的「銷售王」。早上七時半開始揀樓　　由恒基發展的牽晴間，共提供2688伙，為區最具規模的屋苑之一（僅次於花都廣場的2710伙），發展商恒基於1999年4月開賣，首批180伙，即供呎價3068元，與其發展成本價相若，但為增加叫座力，尚提供送印花稅、選用3年10厘定息可省回利息等林林總總優惠，每方呎價壓低至2738元，較當時同區二手呎價3500至3600元低開，在減價效應下，即錄逾5500個登記，發展商亦連番加推，在首日連推2016伙，當日揀樓場面墟冚，即日就售逾千伙。現時屋苑平均建築面積呎價約9960元、實用約13700元，21年間升值逾2倍。