投資者345萬沽觀塘工廈 兩年蝕逾60萬

受多項不明朗因素困擾，市場觀望氣氛瀰漫，投資者蝕讓沽貨離場。萊斯物業顧問張三聯表示，由投資者持有的觀塘成運工業大廈中層31室，原業主因經濟狀況受壓，以345萬沽出單位，以面積617方呎計，每呎造價約5592元，屬市價水平，以單位市值租金約17元計，料買家享租金回報約3.6厘。據土地註冊處資料顯示，原業主於2018年以408萬購入，期間更兩度向財務公司承造借貸，故持貨僅兩年，帳面蝕讓63萬，物業期間貶值約15%。