中原工商舖料下半年鋪價跌20%

疫情重創鋪位市場，拖累租售價持續下滑。中原(工商舖)指出，工商鋪市場於今年上半年暫錄1381宗，較去年同期急挫逾5成；展望下半年市況屬不樂觀，料鋪位售價將下跌約20%。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，據該行統計資料顯示，今年上半年暫錄得約1381宗工商鋪成交，較去年同期的3100宗，急挫約55%，創歷來同期新低，同時，截至本月19日，市場共錄得約335宗鋪位成交，涉及總成交金額約103.21億，按年分別下跌約36%及38%；黃氏分析，預計下半年買賣交投量會有約3成增長至450宗水平，料鋪位售價繼續下調約20%。

中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示，截至6月中旬，商廈市場共錄得約225宗成交，涉及總金額約44.68億，按年下跌約62%及87%；租賃方面，上半年暫錄得約2282宗成交，總金額約2.54億，較去年上半年分別下跌約24%及36%。陳氏分析，下半年寫字樓租售市場不樂觀，租金及買賣價將分別會有10%及15%的跌幅，而買賣及租務成交量則會較上半年為多，買賣宗數會有約兩成增長至300宗，而租務則見平穩，預料會有2400宗水平。

中原(工商舖)工商部董事郭楚華表示，今年上半年暫錄得約821宗工廈買賣，總成交金額約86.8億，宗數較去年上半年下滑約58%；料下半年整體工廈買賣成交量則會因呎價下調而有所上升，估計約900宗水平，較上半年增幅約兩成，涉及金額則約100億元，下半年租務宗數則會有5000宗，與上半年走勢相若。

中原(工商舖)董事總經理潘志明，受社運及疫情影響，拖累鋪位租售價持續調整，料跌浪將伸延至甲廈市場，而工廈物業租售價相對較低，料交投量於下半年可錄輕微增長。