帝灣居折實平均呎價14486元 周日推售全盤27伙

華業控股旗下屯門現樓帝灣居，今日突擊推出22伙分層單位價錢，折實平均呎價14486元，並於本周日「曬冷式」推售全盤27伙，其中22伙先到先得發售，另外5幢洋房以招標推出。

華業(控股)主席兼董事總經理周年茂表示，集團採「貨如輪轉」推盤策略，指作為發展商買地起樓後，就以市場合理價出售，對資金回流有好處。另外認為本港物業需市場需求大，料未來將會平穩發展。此外，集團一向有留意潛在收購項目，包括合適的舊樓收購項目，亦不排除與其他發展商合資投地。

華業(控股)經理周統育表示，項目以折實平均呎價14886元，盡推全盤22伙分層戶，並定於本周日銷售一次過推售。價錢參考同區新盤定價，認為市場氣氛漸改善，而終止審議空置稅，將利好樓市發展，減低發展商推盤顧慮，惟集團推盤未有考慮空置稅因素，料下半年樓市有5%升幅。

另外，自日前開放示範單位以來，市場反應理想，由於項目主打大單位，客源方面，料吸引同區換樓客為主。管理費方面，大廈分層房初步每方呎約5.9元，而洋房方面約5.5元。

據價單顯示，價單定價由1200.2萬至2616.1萬，呎價由13425元至19685元，提供最高4%折扣優惠，折實售價1152.2萬至2511.5萬，折實呎價約12888至18898元，折實平均呎價約14486元。

該盤同步公布銷售安排，推出全數27伙單位，並於本周日以價單先到先得形式銷售22伙分層戶，同日以招標方式標售5座洋房。

項目提供27伙，其中22伙為分層單位，另設5幢洋房，主打大戶，分層戶面積由887至1329方呎，以3房戶為主，亦備有地下連平台，及頂層連天台特色戶，洋房面積3544至4403方呎，另設85至201方呎花園，同時亦備有545至723方呎天台，每幢均配置獨立升降機，直達地下停車庫至天台。另外，項目設有25個車位。