【地產話當年】盈翠98年每呎4147元低開

1998年是樓市的重災年，期間推售的新盤，往往以震撼價出擊，最具代表例子當推青衣盈翠半島1、2期，在5月推售的1期，首批296伙，平均建築面積呎價4147元，較同區低達兩成，低開消息恍似為市場投下震撼彈，旋即引發一波新盤減價潮。

掀當時新盤減價潮　　

由長實、和黃及中信泰富合作發展的盈翠半島，為1995年底地鐵公司（港鐵前身）批出的機鐵青衣站上蓋項目，在98年5月首推第1期，適值金融風暴，新盤初現撻訂潮，發展商以低市價開售，首批呎價僅4147元，建築面積640方呎單位，全部200多萬有交易，旋即令同區新盤，甚至馬鞍山區新盤紛減價迎戰。

兩期單日均售逾千伙　　


發展商以低價搶客，加上政府當時公布的救市措施，放寬樓花轉售限制，帶動市場氣氛，結果項目在4度原價加推下，首日推出1327伙就全數售清，緊接在當年7月推出第2期，仍採低價促銷策略，首批156伙，呎價維持4153元，與1期相若，在首日推出1781伙，全日亦接近售清，成為當時淡市奇葩。