【工商放售】金巴利道商住樓意向3.88億

疫市效應發酵、投資者頻減磅沽貨，「鋪王」鄧成波近期先後放售旗下多個物業，為市場聚焦點，其中，尖沙嘴金巴利道80號全幢，現推出招標，市場估值逾3.88億。

仲量聯行資本市場部董事潘靜儀表示，上述尖沙嘴金巴利道80號全幢，地盤面積1898方呎，樓高14層，總面積約19923方呎，門闊約77呎，最高地積比率12倍，可建樓面約2.3萬方呎，可重建為銀座式商廈及酒店，市場估值約3.88億，以現狀及連約標售，截標日期下月12日。

「鋪王」鄧成波持有

土地註冊處資料顯示，鄧成波於2018年以3.3億購入上址，平均呎價16564元。

　　事實上，收購重建活動於尖沙嘴區內早已不絕於耳，當中不乏由大型財團「出手」，其中，由恒基或相關人士收購的同區名廈香檳大廈，併購工作逾十個年頭，為近期市場焦點所在，該廈於1957年落成，迄立逾半世紀，見證本港興衰變遷、亦隱藏着幾代人的點滴故事。

　　潘靜儀續指，金巴利道位處區內核心地段，該街道多幢物業備受中資財團追捧，包括金怡酒店、金興大廈及金巴利道68號，買家均為中資財團；該街道昔日以遍布婚紗鋪及特色食肆以聞名，隨多個大型重建項目「上馬」，該街道將迎來「大變天」，發展潛力備受關注。

總面積近二萬呎

　　受市場淡風吹襲，「鋪王」鄧成波今年先後放售旗下物業，資料顯示，當中包括推出旺角豉油街地盤，以招標形式出售，項目可重建成商住大廈，市場估值約4.5億。