工廈劏房住戶租金佔月入近半 有單位1劏90房

本港的劏房問題嚴重。有團體進行的調查發現，工廈住戶每月收入中位數為9000元，租金開支幾乎佔去其收入一半。調查又指，受訪者居住的工廈劏房單位平均分間為13.2間劏房，當中一個單位更分成90間劏房。

香港聖公會麥理浩夫人中心與葵青區議會中轉屋及劏房事務工作小組於去年12月至上月期間，以問卷訪問共104 個工廈住戶，並成功取得共80份有效問卷。調查發現，工廈住戶每月租金中位數為4250元，而工廈住戶每月收入中位數則為9000元，即租金開支幾乎佔去其收入一半。調查又指，受訪工廈住戶單位的分間單位數目平均數為13.2間；分間單位中位數為8.5 間，分間數目最高是1個工廈單位分間90個房間單位，遠高於一般私人樓宇單位的分間單位數目3.5個。

調查亦發現，接近四分之一受訪工廈住戶曾因屋宇署執法行動或業主遇到逼遷的情況，即每四位工廈居民當中有一位曾面對逼遷的情況。調查亦指，9成受訪住戶選擇居於工廈單位的原因是負擔不起一般住宅單位或住宅劏房的租金；62.5%人因為工廈附近有日常生活配套；約61%人則表示，因為「室內面積空間相對較大」。

政府設有為因屋宇署執法行動而須遷出工業大廈非法住用處所住戶提供的搬遷津貼，但申請資格嚴苛且金額有限。團體建議政府應考慮放寬此搬遷津貼受惠資格及增加津貼額，以紓減工廈居民的搬遷經濟壓力，並建議政府應考慮於3年後為劏房居民提供恆常化租金津貼，申請資格對象應包括工廈劏房住戶。團體亦建議政府應將工廈分間單位納入於劏房租務管制涵蓋範圍，並盡快訂立劏房租務管制條例。