【地產話當年】壹環11年減價重推罕獲「回贈」

坐落灣仔道1號的住宅項目壹環，「建基」於歷史建築舊灣仔街市之上，屬本地少數糅合新舊設計於一體的建築，發展商在2011年底開售，首批呎價18539元，面對市場眾多新盤開售環伺，首輪銷售成績平平，惟發展商旋即變陣，在不足兩周即加碼推出一成樓價折扣，並罕有向原先購入單位的買家，提供同樣回贈優惠，贏得市場口碑。

灣仔「活化建築」變私樓　　

由華置及市建局合作發展的壹環、於2011年11月首度開售，首批56伙每呎開價18539元，入場價720多萬，同時提供最高8%即供折扣，為當時各新盤中最高，折實入場價660多萬，貼近同區新盤價，然而，期間正值銀行加H按按息，加上一眾新盤加快推售，分薄客源，發展商首輪推售70伙，即日沽逾10多伙，發展商為加快推售步伐，旋即在當月底，新增一成折扣優惠，連同原先即供折扣，合共達樓價18%，發展商應變快速，在月中購入單位的10多名買家，亦追回相同優惠，創本地地產市場的先河，亦一舉帶動整個項目的銷情。　　

項目前身為灣仔舊街市，建於1937年，屬典型德國包浩斯風格建築，屬三級歷史建築，發展商保留前半部分的外牆等，新建物業樓高35層，舊有物業改為商鋪，樓上為237伙住宅。