維港滙3期首批78伙 主打1房明收票

由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇控股合作發展的維港滙3期，發展商表示項目1期的1房已幾近沽清，故加推3期首批78伙，主打1房戶應市，明日開始收票。

發展商昨晚突擊開價，首批涉78伙，折實平均呎價25868元，較1期首批24628元高約5%。信和集團聯席董事田兆源表示，項目1期的1房戶已沽出96%，市場對不同景觀的細單位需求大，故加推3期首批78伙，主打1房戶，佔其中60伙，以售價計預料套現8.54億，折實價則為6.83億。1期的1房買家以用家為主佔7成，其餘3成為投資者，整體累沽253伙，套現34億。

會德豐常務董事黃光耀表示，首批78伙折實平均呎價未及1期特色戶成交呎價一半，相比1期首批提價輕微，屬於「開心價」，明日開始收票，視乎反應預料短期將接力開售，未來加推仍有5至10%提價空間。

他續指，項目3期共涉388伙，涵蓋8種戶型，包括開放式、1房、2房及3房戶，與1期一樣戶戶海景，主打細單位，其中開放式至2房戶佔約83%，3房戶則佔約13% 。3期位置較貼近2期會所，坐向西南方為主。

發展商昨晚上載3期1號價單78伙，包括9伙開放式、60 伙1房、9伙2房，面積277至524 方呎，定價833.6至1641.6萬，呎價30094至35445元，買家採180天即供付款，可獲最高20%折扣，折實價666.88至1313.28萬，折實呎價24075至28356元。定價參考1期成交價。入場為1B座6樓E室，277方呎，開放式間隔，享池景、園景及海景，折實售價666.88萬，呎價24075元。