维港滙3期首批78伙 主打1房明收票

由会德丰地产、信和、嘉华、世茂房地产及爪哇控股合作发展的维港滙3期，发展商表示项目1期的1房已几近沽清，故加推3期首批78伙，主打1房户应市，明日开始收票。

发展商昨晚突击开价，首批涉78伙，折实平均尺价25868元，较1期首批24628元高约5%。信和集团联席董事田兆源表示，项目1期的1房户已沽出96%，市场对不同景观的细单位需求大，故加推3期首批78伙，主打1房户，占其中60伙，以售价计预料套现8.54亿，折实价则为6.83亿。1期的1房买家以用家为主占7成，其馀3成为投资者，整体累沽253伙，套现34亿。

会德丰常务董事黄光耀表示，首批78伙折实平均尺价未及1期特色户成交尺价一半，相比1期首批提价轻微，属于「开心价」，明日开始收票，视乎反应预料短期将接力开售，未来加推仍有5至10%提价空间。

他续指，项目3期共涉388伙，涵盖8种户型，包括开放式、1房、2房及3房户，与1期一样户户海景，主打细单位，其中开放式至2房户占约83%，3房户则占约13% 。3期位置较贴近2期会所，坐向西南方为主。

发展商昨晚上载3期1号价单78伙，包括9伙开放式、60 伙1房、9伙2房，面积277至524 方尺，定价833.6至1641.6万，尺价30094至35445元，买家采180天即供付款，可获最高20%折扣，折实价666.88至1313.28万，折实尺价24075至28356元。定价参考1期成交价。入场为1B座6楼E室，277方尺，开放式间隔，享池景、园景及海景，折实售价666.88万，尺价24075元。