【維港會】日本買樓收租突需付2.1萬換熱水爐 網民呻貴感「嘔血」
2021-04-27 10:22 
相對於本港的高樓價，不少人都會覺得海外置業較易及較吸引，不論是英美澳加，還是日本的物業，都會有港人有興趣購買並用作收租。不過有網民分享在日本買樓收租的經驗，指日前接到代理通知需要更換熱水爐，竟要收費30萬日圓（約2.1萬港元），感到「被劏一頸血」！
有網民周日（25日）在「香港討論區」上，以「買日本樓收租，換個熱水爐都要30萬yen」為題發文，指自己在日本買樓收租，最近接到代理通知物業內的熱水爐壞了，需要30萬日圓買一個新的安裝，令樓主感到「嘔血」，遂向熟悉日本的網民詢問意見。
對於有網民指日本買樓回報高，「只係2萬小事啦」，樓主就回覆指，其所買的物業經常「吉租」，只要租客一退租就會倒貼，「執一執又係錢，搵新租客又係錢，扣扣埋埋2%至3%已經偷笑」，更指二萬元一個熱水爐實在太貴，其家中使用的熱水爐也只需4,000元便買到。
亦有網民指自己在日本買公司買樓，「買幾棟收租」，分享自己持有其中一個價值約1.5億日圓（約1,080萬港元）的物業，每年收租約1,200萬日圓（約86萬港元），租金的5%為管理公司收費，另外每年需要支付約60萬日圓（約4.3萬港元）的「固都稅」。該名網民又提到，找「稅理士」報稅的話，可以享有抵扣，「基本上去日本所有開支，食住行茶煙飯，有發票就可以扣稅」，指「整體淨回報扣稅扣所有費用後都有6%淨回報」。
帖文引來網民熱烈討論，不少人都認為在日本購買物業，凡事都需要代理處理，難免會被收取較高費用，亦有網民討論買樓收租投資心得，「隔山買牛梗係俾人劏」、「日本樓放咗佢好過， 咁多年都唔係點升」、「收租全世界最好就係香港，歐洲乜嘢都係屋主搞，啲香港人諗住去英國收租一定大鑊」、「唔好用香港物價標準去睇日本，你收日本租金都唔係用香港租金標準去定啦」。
資料來源：「香港討論區」
最新回應