【维港会】日本买楼收租突需付2.1万换热水炉 网民呻贵感「呕血」

2021-04-27 10:22

有网民在日本买楼收租,日前接到代理通知需要更换热水炉,竟要收费30万日圆(约2.1万港元)。unsplash图片
有网民在日本买楼收租,日前接到代理通知需要更换热水炉,竟要收费30万日圆(约2.1万港元)。unsplash图片

相对于本港的高楼价,不少人都会觉得海外置业较易及较吸引,不论是英美澳加,还是日本的物业,都会有港人有兴趣购买并用作收租。不过有网民分享在日本买楼收租的经验,指日前接到代理通知需要更换热水炉,竟要收费30万日圆(约2.1万港元),感到「被劏一颈血」!

有网民周日(25日)在「香港讨论区」上,以「买日本楼收租,换个热水炉都要30万yen」为题发文,指自己在日本买楼收租,最近接到代理通知物业内的热水炉坏了,需要30万日圆买一个新的安装,令楼主感到「呕血」,遂向熟悉日本的网民询问意见。

对于有网民指日本买楼回报高,「只系2万小事啦」,楼主就回覆指,其所买的物业经常「吉租」,只要租客一退租就会倒贴,「执一执又系钱,搵新租客又系钱,扣扣埋埋2%至3%已经偷笑」,更指二万元一个热水炉实在太贵,其家中使用的热水炉也只需4,000元便买到。

亦有网民指自己在日本买公司买楼,「买几栋收租」,分享自己持有其中一个价值约1.5亿日圆(约1,080万港元)的物业,每年收租约1,200万日圆(约86万港元),租金的5%为管理公司收费,另外每年需要支付约60万日圆(约4.3万港元)的「固都税」。该名网民又提到,找「税理士」报税的话,可以享有抵扣,「基本上去日本所有开支,食住行茶烟饭,有发票就可以扣税」,指「整体净回报扣税扣所有费用后都有6%净回报」。

帖文引来网民热烈讨论,不少人都认为在日本购买物业,凡事都需要代理处理,难免会被收取较高费用,亦有网民讨论买楼收租投资心得,「隔山买牛梗系俾人劏」、「日本楼放咗佢好过, 咁多年都唔系点升」、「收租全世界最好就系香港,欧洲乜嘢都系屋主搞,啲香港人谂住去英国收租一定大镬」、「唔好用香港物价标准去睇日本,你收日本租金都唔系用香港租金标准去定啦」。

资料来源:「香港讨论区」

關鍵字

最新回应

關鍵字

相關新聞

You are currently at: 187235123.xyz
Skip This Ads
close ad
close ad