【維港會】日本買樓收租突需付2.1萬換熱水爐 網民呻貴感「嘔血」

2021-04-27 10:22

有網民在日本買樓收租,日前接到代理通知需要更換熱水爐,竟要收費30萬日圓(約2.1萬港元)。unsplash圖片
有網民在日本買樓收租,日前接到代理通知需要更換熱水爐,竟要收費30萬日圓(約2.1萬港元)。unsplash圖片

相對於本港的高樓價,不少人都會覺得海外置業較易及較吸引,不論是英美澳加,還是日本的物業,都會有港人有興趣購買並用作收租。不過有網民分享在日本買樓收租的經驗,指日前接到代理通知需要更換熱水爐,竟要收費30萬日圓(約2.1萬港元),感到「被劏一頸血」!

有網民周日(25日)在「香港討論區」上,以「買日本樓收租,換個熱水爐都要30萬yen」為題發文,指自己在日本買樓收租,最近接到代理通知物業內的熱水爐壞了,需要30萬日圓買一個新的安裝,令樓主感到「嘔血」,遂向熟悉日本的網民詢問意見。

對於有網民指日本買樓回報高,「只係2萬小事啦」,樓主就回覆指,其所買的物業經常「吉租」,只要租客一退租就會倒貼,「執一執又係錢,搵新租客又係錢,扣扣埋埋2%至3%已經偷笑」,更指二萬元一個熱水爐實在太貴,其家中使用的熱水爐也只需4,000元便買到。

亦有網民指自己在日本買公司買樓,「買幾棟收租」,分享自己持有其中一個價值約1.5億日圓(約1,080萬港元)的物業,每年收租約1,200萬日圓(約86萬港元),租金的5%為管理公司收費,另外每年需要支付約60萬日圓(約4.3萬港元)的「固都稅」。該名網民又提到,找「稅理士」報稅的話,可以享有抵扣,「基本上去日本所有開支,食住行茶煙飯,有發票就可以扣稅」,指「整體淨回報扣稅扣所有費用後都有6%淨回報」。

帖文引來網民熱烈討論,不少人都認為在日本購買物業,凡事都需要代理處理,難免會被收取較高費用,亦有網民討論買樓收租投資心得,「隔山買牛梗係俾人劏」、「日本樓放咗佢好過, 咁多年都唔係點升」、「收租全世界最好就係香港,歐洲乜嘢都係屋主搞,啲香港人諗住去英國收租一定大鑊」、「唔好用香港物價標準去睇日本,你收日本租金都唔係用香港租金標準去定啦」。

資料來源:「香港討論區」

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