正八集團斥逾13億攻商廈鋪位 廖偉麟： 採貨如輪轉策略

過去兩年當市況低迷時，正八集團主席廖偉麟趁勢「低撈」，近期更頻作短炒，他接受本報訪問表示，集團採取「貨如輪轉」策略，年內再斥13至15億掃貨，力攻商廈及鋪位，採取中短綫買賣策略。

廖偉麟表示，今年較滿意的買賣，為近期連沽灣仔北海中心三個單位，持貨不足半年，帳面賺逾1300萬，物業升值35%。

北海中心半年升35%他暢談短炒秘笈，首先，入市時鎖定高質素盤源，海景及近電梯屬上乘之選；其次流通量，大廈每月有1宗或以上買賣屬高流量，若每年僅1宗，屬於低水平；最後是價格，當疫症肆虐時，價格急挫30%至40%，就是時機，始終當疫情過去，價格會反彈。 

北海中心於2019年初，歷史新高呎價1.5萬，他低撈時，價格高位跌40%，每呎約9000元。他說，隨着他接連沽貨，該廈近日叫價每呎重上1.5萬。他表示，高流乙廈包括灣仔北海中心、天樂廣場及三湘大廈，甲廈則為金鐘力寶中心及海富中心等。

他擅長為物業增值，1000至2000方呎細單位，可添置傢俬將之美化；若是大單位，可將洗手間裝修得美輪美奐；全層單位則需由電梯及走廊着手，美化環境提升格局。