高山底價8億統一長沙灣工廈業權

市區土地供應有限，發展商積極收購重建。長沙灣青山道646、648及648A號豐華工業大廈今日早上進行強拍，由高山企業以底價8億統一業權。

上述項目今日於金鐘甲廈進行強拍，就現場所見，高山企業於無對手下，以底價8億統一業權。項目地盤面積約9206方呎。若以地積比率約12倍作重建發展，可建總樓面約11.05萬方呎，樓面呎價約7239元。

物業規劃用途為「其他指定用途（商貿 1）」。現狀為1幢於1960年落成的7層高工業大廈，設有4條公共樓梯。地下各單位已獲發轄免書，作為商舖或快餐店/食堂用途。

第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指，物流等需求在疫情下提升，所以市場對工廈需求同時變大。政府今年較早推出工業大廈標準補地價金額的制度，吸引發展商把工業大廈轉化為商業大廈。下半年預期有5至10宗強拍申請，另外已有數宗18至19年的申請進入或完成最後聆訊階段，料獲批後會盡快開拍。