高山底价8亿统一长沙湾工厦业权

市区土地供应有限，发展商积极收购重建。长沙湾青山道646、648及648A号丰华工业大厦今日早上进行强拍，由高山企业以底价8亿统一业权。

上述项目今日于金钟甲厦进行强拍，就现场所见，高山企业于无对手下，以底价8亿统一业权。项目地盘面积约9206方尺。若以地积比率约12倍作重建发展，可建总楼面约11.05万方尺，楼面尺价约7239元。

物业规划用途为「其他指定用途（商贸 1）」。现状为1幢于1960年落成的7层高工业大厦，设有4条公共楼梯。地下各单位已获发辖免书，作为商铺或快餐店/食堂用途。

第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国指，物流等需求在疫情下提升，所以市场对工厦需求同时变大。政府今年较早推出工业大厦标准补地价金额的制度，吸引发展商把工业大厦转化为商业大厦。下半年预期有5至10宗强拍申请，另外已有数宗18至19年的申请进入或完成最后聆讯阶段，料获批后会尽快开拍。