【新聞追擊】代理行疫市紛出手「撈鋪」

疫情回穩，帶動鋪位市場從谷底反彈，近期多家地產代理及其老闆就成為「春江鴨」、搶先入市撈貨，買家包括祥益汪敦敬、中原施永青及美聯工商鋪。汪敦敬指出，早前以低價購入的3個鋪位整體升值約10%，受疫情逐步回穩等因素支持，料鋪位售價下半年可再升約10%。至於連購多個民生鋪的美聯工商舖，購入作長綫收租，將提供穩定租金收入。

據本報統計，近期鋪位市場錄約10宗鋪位買賣，買家均為地產代理及其公司老闆。當中祥益地產總裁汪敦敬就連掃3鋪，涉資逾1.68億；汪氏指出，早前於適當時機「撈底」入市，現時鋪市氣氛已明顯好轉，購入的3個鋪位售價整體升值約10%，對於下半年市況，認為受疫情逐步回穩等因素支持，料鋪價可再升約10%，至於租金則達「谷底」，另外，他表示，下半年有機會再度入市買鋪，預算金額更不設上限，目標鋪位類型及地區則視乎整體市況而定。

另一方面，美聯工商舖於最近連購6鋪，共涉逾1.93億，美聯工商舖行政總裁（工商舖）盧展豪表示，集團對本港前景具信心，購入連租約的民生鋪位，作長綫收租用途，為集團提供穩定租金收入，同時，收購使本集團得以進一步拓闊收入來源，以及可享有物業之潛在資本增值，亦可豐富現有投資組合。
　　
　　中原集團主席施永青於年中購入旺角利興大廈地下B鋪及入則閣樓，約1400方呎，作價4700萬，呎價約3.36萬，原業主為大班餅店，早在2012年7月以5080萬購入，帳面虧蝕約380萬或約7.5%。
　　
施永青認為，本港經濟將持續復甦，料下半年零售市道向好，儘管鋪位租金現今未「見底」，惟離低位已經不遠，故認為集團早前於適當時機購入旺角鋪位，但他強調，中原集團專注於地產代理業務發展，不會投放大量資源購入鋪位作收租用途，故現階段未有「加碼」入市的計畫。