【新闻追击】代理行疫市纷出手「捞铺」

疫情回稳，带动铺位市场从谷底反弹，近期多家地产代理及其老板就成为「春江鸭」、抢先入市捞货，买家包括祥益汪敦敬、中原施永青及美联工商铺。汪敦敬指出，早前以低价购入的3个铺位整体升值约10%，受疫情逐步回稳等因素支持，料铺位售价下半年可再升约10%。至于连购多个民生铺的美联工商铺，购入作长綫收租，将提供稳定租金收入。

据本报统计，近期铺位市场录约10宗铺位买卖，买家均为地产代理及其公司老板。当中祥益地产总裁汪敦敬就连扫3铺，涉资逾1.68亿；汪氏指出，早前于适当时机「捞底」入市，现时铺市气氛已明显好转，购入的3个铺位售价整体升值约10%，对于下半年市况，认为受疫情逐步回稳等因素支持，料铺价可再升约10%，至于租金则达「谷底」，另外，他表示，下半年有机会再度入市买铺，预算金额更不设上限，目标铺位类型及地区则视乎整体市况而定。

另一方面，美联工商铺于最近连购6铺，共涉逾1.93亿，美联工商铺行政总裁（工商铺）卢展豪表示，集团对本港前景具信心，购入连租约的民生铺位，作长綫收租用途，为集团提供稳定租金收入，同时，收购使本集团得以进一步拓阔收入来源，以及可享有物业之潜在资本增值，亦可丰富现有投资组合。
　　
　　中原集团主席施永青于年中购入旺角利兴大厦地下B铺及入则阁楼，约1400方尺，作价4700万，尺价约3.36万，原业主为大班饼店，早在2012年7月以5080万购入，帐面亏蚀约380万或约7.5%。
　　
施永青认为，本港经济将持续复苏，料下半年零售市道向好，尽管铺位租金现今未「见底」，惟离低位已经不远，故认为集团早前于适当时机购入旺角铺位，但他强调，中原集团专注于地产代理业务发展，不会投放大量资源购入铺位作收租用途，故现阶段未有「加码」入市的计画。