重建盛德街及馬頭涌道公務員合作社 市建局1.98萬元呎價收購創九龍新高
2021-08-05 22:24 
市建局今日（5日）向九龍城盛德街及馬頭涌道的公務員合作社業主發出收購建議，自住業主的收購建議呎價以實用面積每平方呎19,848元。今次項目的收購價創九龍區新高，資料顯示，舊紀錄為市建局於2018年收購的大角咀橡樹街／埃華街發展項目，當年開價每呎約1.8萬元。
項目是首個獲政府授權進行重建的公務員建屋合作社樓宇，涉及約155個業權，單位面積介乎800至1600平方呎，業主將有60日時間考慮市建局的收購建議。
市建局按照沿用機制，經公開抽籤委託7間獨立顧問公司進行評估，並選擇及比較在項目附近地區內，物業特點及交通方便程度與本項目類近的物業成交個案，以訂定本項目的「假設重置單位呎價」。
市建局稱，重建合作社樓宇較一般私人舊樓更為複雜，涉及處理解散合作社等，所以開創5項新措施，包括提供免費法律支援協助「散社」；促成政府以合作社舊樓的「現有用途土地價值」作為評估補地價金額的基礎；引入「劃一補地價呎價安排」，每平方呎2,661元；豁免申請撤銷轉讓限制時需要支付的行政費，及減免合資格合作社樓宇單位在轉售業權時所涉及的從價印花稅及額外印花稅；以及為合資格的前合作社社員作特別重置安排，讓其可購買由香港房屋協會在啟德興建和管理的專用安置屋邨的資助出售房屋單位，合資格的前合作社社員可以在這3類重置單位中購買最多兩個單位。
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