新聞追擊｜茶果嶺村拋新方案 可提早六年釋土地

政府正進行研究釋出茶果嶺村用地，惟去年三月茶果嶺村民與私人發展商合作，突擊就區內用地申請改劃，向城規會申請發展多達五千六百多伙，並提出換地協議，惟及後遭城規會否決。村民近月縮減發展規模，就項目向城規會申請覆檢，並於今日審議。屬村民及財團代表的茶果嶺鄉民聯誼會總理關錫錚接受本報訪問時指，新方案已因應城規會的要求而作出調整，冀獲會方接納，區內業主將會撥出部分用地讓房屋署興建公營房屋，首幢住宅最快可於二○二五年落成，比政府提出的方案早六年。

茶果嶺用地發展情況備受關注，文件顯示，區內有逾九成用地由政府持有，其餘用地的業權則為私人財團及村民持有，茶果嶺村目前涉及三十四個私人建屋地段，面積約二萬八千方呎。有村民聯同私人財團集洽當中逾六成業權，向政府交還持有的私人地段，以「呎換呎」的換地原則，換取兩幅近海的地塊，面積相等於餘下建屋地段佔地之總和。

協議換地達「三贏」

　　去年三月份茶果嶺村民與私人發展商合作，突擊就區內用地申請改劃，向城規會申請發展多達五千六百多伙，並提出換地協議，惟及後遭城規會否決。村民近月縮減發展規模，僅建四千九百多伙公營房屋，以及三百多伙私人住宅，就項目向城規會申請覆檢，並於今日審議。

　　屬村民及財團代表的茶果嶺鄉民聯誼會總理關錫錚表示，新方案已因應城規會的要求而作出調整，冀獲城規會接納，區內業主將會撥出部分用地讓房屋署興建公營房屋，首幢住宅最快可於二○二五年落成，足夠區內居民原區安置，然後則可於區內其他地方進行大規模重建發展。他稱，若政府接納他們提出的方案，將比政府提出的方案，提早足足六年。

　　關錫錚稱，過去政府每次收地，均會面對村民大規模衝突，惟今次村民首度表態願與政府合作，達成換地協議，和平發展整個區域，達成三贏的格局，贏家包括政府、村民，以及財團。他稱，過去政府每次就大型項目收地，均會面對村民的反對，惟就今次茶果嶺項目已取得多名村民的支持，冀和平與政府達成協議；並於其他收地項目，亦可透過類似的方式進行和平處理。

　　惟一旦城規會否決相關方案，關錫錚預料，村民亦不會贊同政府的做法，料將會向政府當局請願，並且不會願意村民收樓，或將拖慢政府收地步伐。他續稱，現時已有個別業主率先表態反對。據資料顯示，茶果嶺鄉民聯誼會於上月率先向政府發信，指出「若不接納業主依政府政策提早交出土地的方案而強制收地，定必受到覆核衝擊。」