團體批劏房租管條例漏洞多 租戶望政府能保障租客權益

2021-08-28 19:07

有團體要求堵塞「劏房」租務管制條例草案漏洞。關注基層住屋聯席fb直播片段截圖。
有團體要求堵塞「劏房」租務管制條例草案漏洞。關注基層住屋聯席fb直播片段截圖。

《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例草案》於上月進入二讀階段,惟租管條例推出至今,仍存在不少漏洞,無法為基層租戶提供完善的保障。有團體今日召開記者會,批評劏房租務管制條例草案未作廣泛公眾諮詢,欠缺定期檢討機制,未有設立起始租金等,建議租金加幅應設上限,由建議的15%收緊至10%。

民間監察政府推行租管陣線指,現時條例草案仍有不少漏洞,在研究及制定法案的過程中並沒有作出廣泛的公眾諮詢、過去的工作小組亦沒有租戶代表,令租管立法的程序缺乏基層市民聲音,認為現時進行立法程序的租管條例並無覆檢時間及檢討機制,擔心在條例實施後實際情況會有不同問題出現需作出調整。

他們建議租金加幅上限,加幅不可多於10%,優先續租權應延長,令租客的租住權保障由建議的四年延至六年,與輪候公屋的平均時間看齊,另外又擔心其他劏房加租情況惡化,認為擴闊條例規管範圍,成立專責部門處理租務糾紛,最少以2年1檢方式,檢視租務問題及整體發展。

市民何先生表示,自己居於深水埗劏房兩年多,家中僅100呎左右,每月租金需付3,900港元,惟現時缺乏起始租金,租戶日後或不能負擔業主提出的租金,加上續約時加幅可能加至15%上限,他坦言可能需支付多600元,「咁我慘啦,我係低收入家庭都係得萬零蚊,如果加到4,000幾蚊租,仲未加水電費,真係好難負擔」。

另外,從事滅蟲行業的張先生,居住劏房長達12年,先後搬過3個劏房單位。他指之前曾租住太子運動場道唐樓一間劏房,業主每次續租都會加租500元,結果令租金由3,700元升至5,200元,令他苦不堪言。有一次鄰房發生火警,電錶燒毁,業主自行估算的情況下,向他濫收900多元電費,比平日收多400多元,最後須入稟小額錢債處追討。他希望租管條例能明細訂立規管範圍,保障租客權益,避免再被業主濫收水電費。

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