【2202】萬科：轉型後的新業務需時檢討

早前傳出萬科(02202)擬收購恒大物業(06666)，萬科集團總裁兼首席執行官祝九勝(圖左二)表示，過往公司确實與恒大有一些項目層面的合作，最近數個月亦有接觸及探討，惟現時沒有實質性的更多合作。另萬科曾打救陷入財困的泰禾集團，祝九勝指公司一直有一個小組密切地與泰禾聯繫，並給予其一些建議，若符合條件將會履約。 萬科昨日公布，上半年盈利約110.5億元，按年跌11.7%，拖累今日股價曾跌逾7%。祝九勝解釋，上半年淨利潤下降，主要因為銷售規模增長有限、毛利率下降速度稍快，以及萬科轉型業務的成效仍需要時間。對於公司轉型後的新業務，祝九勝指出公司有很多值得檢討的地方，當時萬科對新業務所需要的時間、碰到的難度等均是嚴重估計不足，或者是嚴重低估。 近年中央出台多項房地產調控政策，祝九勝表示，自2017年起，房地產政策均圍繞「房住不炒、租購並舉」，並認為政策一直好明確，亦有利於從業企業更好安排，而公司一直按照監管機構的要求，不突破「三條紅線」，長期處於綠檔。他又主張萬科是農民，不預測天氣，老實地耕地，並指農民有時候是擺脫不了看天收的局限性，盡可能在同樣的市場環境下，讓公司的收成愈來愈好，並讓各方滿意。(tm)