【2103】新力控股：已具方法對沖毛利受壓影響

新力控股（02103）常務副總裁劉翔表示，毛利率下跌為房地產行業的趨勢，集團未來會更審慎拿地；公司上半年銷售實現約588億元（人民幣，下同），按年上升35%，有信心完成全年1100億元的銷售目標。 劉翔指出，公司下半年可售貨值為440億元，並有近27個新項目，當中位於優質城市，包括南昌、武漢、蘇州、惠州等區域，加上該等項目拿地的價格不高，在供貨充足的情況下，相信去化率會有保障，對實現全年銷售目標有信心。 至於毛利率下行，劉翔稱，毛利下跌為行業面對的問題，對於政策及市況對毛利構成壓力，公司已有方法對沖相關的影響，包括推進機器化營運，以達到更高效的管理，以及未來更加審慎及靈活地拿地等。 對於「三條紅線」方面，他表示，公司目前僅有一條紅線未達標，當中剔除預收款後的資產負債率為73.5%，較要求的70%高，現金短債比為1.4倍，資產負債率已下降至50.5%，公司有信心一年內「三條紅線」能完成全部達標。(ah)