【2103】新力控股：已具方法对冲毛利受压影响

新力控股（02103）常务副总裁刘翔表示，毛利率下跌为房地产行业的趋势，集团未来会更审慎拿地；公司上半年销售实现约588亿元（人民币，下同），按年上升35%，有信心完成全年1100亿元的销售目标。 刘翔指出，公司下半年可售货值为440亿元，并有近27个新项目，当中位于优质城市，包括南昌、武汉、苏州、惠州等区域，加上该等项目拿地的价格不高，在供货充足的情况下，相信去化率会有保障，对实现全年销售目标有信心。 至于毛利率下行，刘翔称，毛利下跌为行业面对的问题，对于政策及市况对毛利构成压力，公司已有方法对冲相关的影响，包括推进机器化营运，以达到更高效的管理，以及未来更加审慎及灵活地拿地等。 对于「三条红线」方面，他表示，公司目前仅有一条红线未达标，当中剔除预收款后的资产负债率为73.5%，较要求的70%高，现金短债比为1.4倍，资产负债率已下降至50.5%，公司有信心一年内「三条红线」能完成全部达标。(ah)