以先規劃後項目新模式重建兼善里 韋志成：將不可能變可能

市建局上周五公布啟動深水埗區兩個重建項目，包括長沙灣「兼善里／福華街」和「昌華街／長沙灣道」，料最快2028年相繼落成。市建局行政總監韋志成今日在網誌中表示，兼善里屬龐大失修舊樓群，涉業權眾多，若單獨重建涉及高昂收購及發展成本，會引致嚴重虧損，今次重建計劃體現了市建局新思維進行市區更新，運用地理空間數據分析輔助規劃決策，以「先規劃、後項目」的市區更新模式，促成兼善里樓宇群這原本近乎「不可能的任務」外，亦對其毗連範圍作整體更新。

韋志成期望這套方案為市建局、政府以至私人發展商，日後在舊區處理像兼善里這一類「超高密度」、體積龐大而失修的舊樓群時，能夠發揮示範作用，將「不可能」變成「可能」。

另外，市建局日前宣布重建長沙灣兼善里及昌華街的當天，局方隨即派員到項目範圍逐家逐戶進行凍結人口調查，作為日後釐定住戶的補償金額及安置資格的參考。在新冠疫情下，局方調查員的手機均安裝有市建局「健康碼」。韋志成稱，市建局「健康碼」3.0版本在其2.0版本功能之上，加入儲存和展示疫苗接種記錄的功能後，在協助有效執行疫情防控的工作方面，基本上已具備「健康碼」系統所需的一般功能。

韋志成續指，在這基礎上，他忽發奇想作一個假設，如果社會有一個認證機構，促進不同地方的「健康碼」系統進行互認和數據分享，便可為市建局的「健康碼」進行認證，如是者，市建局「健康碼」便可以與內地的「粵康碼」對接，讓市建局人員能以「健康碼」過關入境內地，並獲豁免強制檢疫。他稱「這會否能為推廣「健康碼」普及，起示範作用呢？」