以先规划后项目新模式重建兼善里 韦志成：将不可能变可能

市建局上周五公布启动深水埗区两个重建项目，包括长沙湾「兼善里／福华街」和「昌华街／长沙湾道」，料最快2028年相继落成。市建局行政总监韦志成今日在网志中表示，兼善里属庞大失修旧楼群，涉业权众多，若单独重建涉及高昂收购及发展成本，会引致严重亏损，今次重建计划体现了市建局新思维进行市区更新，运用地理空间数据分析辅助规划决策，以「先规划、后项目」的市区更新模式，促成兼善里楼宇群这原本近乎「不可能的任务」外，亦对其毗连范围作整体更新。

韦志成期望这套方案为市建局、政府以至私人发展商，日后在旧区处理像兼善里这一类「超高密度」、体积庞大而失修的旧楼群时，能够发挥示范作用，将「不可能」变成「可能」。

另外，市建局日前宣布重建长沙湾兼善里及昌华街的当天，局方随即派员到项目范围逐家逐户进行冻结人口调查，作为日后厘定住户的补偿金额及安置资格的参考。在新冠疫情下，局方调查员的手机均安装有市建局「健康码」。韦志成称，市建局「健康码」3.0版本在其2.0版本功能之上，加入储存和展示疫苗接种记录的功能后，在协助有效执行疫情防控的工作方面，基本上已具备「健康码」系统所需的一般功能。

韦志成续指，在这基础上，他忽发奇想作一个假设，如果社会有一个认证机构，促进不同地方的「健康码」系统进行互认和数据分享，便可为市建局的「健康码」进行认证，如是者，市建局「健康码」便可以与内地的「粤康码」对接，让市建局人员能以「健康码」过关入境内地，并获豁免强制检疫。他称「这会否能为推广「健康码」普及，起示范作用呢？」